一、孩子18歲能買房子嗎?
可以。根據《中華人民共和國民法典》(自2021年1月1日起施行)第十七條,十八週歲以上的自然人為成年人。不滿十八週歲的自然人為未成年人。
第十八條,成年人為完全民事行為能力人,可以獨立實施民事法律行為。
十六週歲以上的未成年人,以自己的勞動收入為主要生活來源的,視為完全民事行為能力人。
二、買房子必須要注意哪些事項?
1、前期準備
銀行流水賬是需要貸款月供的兩倍,有的銀行超過5000要流水賬,有的是不管多少都要。
2、避免定金陷阱
很多開發商會打出多少抵多少的優惠活動,需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的,有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。而且中國文字博大精深,定和訂的意思雖然相近,但是差別就很大。所以區別要分清楚,避免進了定金圈套。
3、不要看房屋價格來區分地段的優劣
地段的優劣只是相對的,區分地段優劣要結合需求進行。要是自住買房只要交通通達時間與生活配套設施,能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。
4、不要以城市功能區判斷配套成熟與否
隨着現在城市發達,各項功能區也在不斷更新,但是商務區不一定適合置業,商務區都只是經濟增長點的設置而已,與買房關係不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點,甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。
5、籤合同注意事項
儘量找有買房經驗的朋友一起去籤合同。買房的時候根本沒時間去看合同,因為合同有很厚的一本,如果一個個字去看可能很少人有這種耐心,所以很容易被開發商鑽空子!找買過房子的朋友一起去,這樣可以找着重點看,也避免一個人緊張。
6、交房標準、交房時間需要看仔細
交房標準需要看看合同上面是否有不符合要求的地方,因為這是作為以後收房的最重要的依據,而且還需要看看交房時間,如果超過開發商會做出什麼賠償。
7、贈送面積的貓膩
有的房子會以贈送面積做銷售賣點,可是有的購房者收房的時候就發現實際面積比宣傳的時候要小很多。所以有贈送的一定要看清合同怎麼寫的,有利於以後維權。以上只是買房注意事項的一般情況。
而且在買房的時候要按照房屋的地區來看價格是否得到了優惠,如果是出於偏遠地區那麼房屋的價格會想對低一些,而處於交通樞紐地帶的則會高一些。在簽訂合同的時候要仔細觀察合同上有沒有隱藏條款,避免自己落入開發商的陷阱。