買房時需要注意什麼

購買房屋涉及到大筆資金的流動，為了不讓自己錢房兩空，當事人在購買房屋的時候一定要注意一下幾個方面。這樣能夠在一定程度上保障自己的利益不受到傷害，同時也能順利的獲得房屋的所有權。下面就請跟本站小編一起了解一下相關內容。

買房對於大部分人來説並不是輕而易舉的事情，當事人應該謹慎小心，以免自己辛苦賺來的血汗錢“打水漂”，因此在買房時應當注意以下問題：

(一)儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗台的高低、淨高太低、陽台設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。

(二)爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多，雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但執行起來會遇到諸多困難。

(三)按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。

(四)簽訂合同時最好也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費漲價等。

(五)列明應交費用清單，避免亂收費。

(六)簽訂儘可能詳細的補充協議，並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用，不退房如何承擔違約責任。要避免業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體的這樣被動的情況。

多數人購買房屋都是為了自己以及家人居住，因此在買房時一定要注意房屋的質量、產權等問題，這些都是比較重要的，關係着日後的居住情況。同時，各位也要提防對方出現一房數賣的情形，這是有損自己利益的事情。本站為你整理本篇文章，希望對你有所幫助。