農村房屋過户費用怎麼算的

買家：
契税：契税=房屋總價×税率；
面積在144平米以上的，税率為3%；
面積在90平米以下(首套房)，税率為1%；
面積在90-144平米之間(首套房)，税率為1.5%；
交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米；
房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果税務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除；
貸款抵押登記費：80元/套。
賣家：
交易服務費：3元/平米；
營業税：房屋總價×5.6%(超2年免徵)；
個人所得税：房屋總價×1%；
注意：賣家一般都會將自己要交的營業税和個税加到總房價裏，其實也就是買方在承擔營業税和個税。
法律依據《土地管理法》。