商品房和拆遷房有什麼區別

商品房和拆遷安置房的區別有兩個：
1、商品房的土地是出讓取得的，而拆遷安置房的土地根據國家政策是劃撥取得的；
2、商品房分為兩種，一種是精裝修房屋，另一種是毛坯房屋；拆遷安置房要求必須具備直接入住條件，也就是説搬進去就可以住，雖然所必備的如面盆、潔具、燈具等質量和價格不高，但不能缺。關於兩者的建築質量所執行的標準和規範是一樣的，沒有原則上的區別，但可能一些開發單位在廣告宣傳上和房屋户型設計上、門窗等材料的使用上，商品房要好於拆遷安置房。