買房網籤沒備案應該如何處理?

買房網籤沒備案的，購房者應當督促開發商在網籤合同後一個月內到房管部門登記備案，如果拒不履行備案義務的，向有關部門投訴維權或者人民法院提起訴訟。購房只有網籤而沒有備案是無效的，網籤並不代表房子就是你的，備案後購房合同才能在國家新政管理層面生效，獲得認可。因此買房之後即使進行了網籤，但其實還是有一定的風險，並不代表此時就是安全的。

房地產開發企業在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管部門辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。網籤是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

房管部門備案在出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》後，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，並提交相關資料。

一般的"網籤"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

網籤是指購房合同在房管部門網站上進行了備案，同時將這套房的狀態改為簽約，能證明的是購房者已經和開發商簽訂了買賣合同，但是並不能代表此套房就是購房者的了。網籤是可以進行撤銷的，如果開發商和購房者達成條件則可以進行撤銷，網簽在一定程度上可以防止開發商一房多賣，因為一套房只能進行一次網籤，如果此套房已經辦理了網籤，那麼在有效期內是不能再次網籤的。如果購買的房屋只辦理了網籤，在房管部門是查詢不到購房者名下有房屋的，所以不能證明房屋就是購房者的。

網簽在前，備案在後，備案更具法律效力。開發商一般會選擇網籤後的一月之內去房管部門進行備案，備案後在一定程度上就證明開發商和購房者已經正式完成了交易，而且房屋信息也備案到了購房者名下，並且能夠在房管部門查詢到購房者名下已經有了此套房屋的信息。

綜上所述，購房只有網籤而沒有備案是無效的，或者説它的效率程度還不夠強烈，必須要在通過備案的這樣一種環節才能夠完成最終的一個效率，因為在法律層面當中，國家規定網籤之後的合同必須要在當地進行一個備案的手續，這樣才能夠獲得法律認可，日後關於房屋的確權問題也能夠判斷。