房屋轉租收入繳税

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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個人轉租房產如何繳税

房產税:房產税房產税的税額按照租金收入計算繳納,計算公式為:每月應納房產税税額=月租金收入×適用税率如果出租的是營業用房,適用税率為12%;如果出租的是居民住房,適用4%的優惠税率。

營業税:營業税首先對租金收入按照“服務業”税目計算繳納營業税。計算公式為:每月應納營業税税額=月租金收入×適用税率如果出租的是營業用房,適用税率為5%;如果出租的是居民住房,適用3%的優惠税率。

城市維護建設税及教育費附加:以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率)和教育費附加率3%計算繳納。