婚內財產分割協議房產過户流程是什麼

婚內財產分割協議房產過户流程是什麼

1、售房者要配合購房者進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。

3、房地產管理部門核實申報的銷售價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;

4、中介公司幫購房者到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。較後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過户手續。

5、房產過户的當事人按照規定繳納有關税費;

6、由相關房地產管理部門核發過户單。

在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過户手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書

①房屋所有權證書;

②買賣合同(原件);

③雙方當事人身份證原件及複印件;

④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

房產過户需要注意什麼

1、房產過户只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更，真正要注意的事項是在買賣(籤合同)的時候把關的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至於有無保障就要看合同是怎樣約定的。

2、房產過户無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續都是一樣的。辦理該手續時需帶房產證原件、土地證原件、產權人夫妻雙方身份證及結婚證原件、轉入方身份證原件。

3、房管部門規定的過户費用為住宅6元/m2，非住宅12元/m2，另加登記費住宅80元/套，非住宅200元/套。

4、所以，無論是遺產繼承的房產，還是購買二手房的客户，都需要做房產過户。只要按照上述流程進行房產過户，房屋才真正的屬於繼承人或者購買者。過户雖然需要準備相關的手續，但是隻要熟知過户流程，還是比較方便處理的。

在中國離婚了房產一定要進行分割過户，因為只有產權證證上寫自己的名字才可以證明是自己的，否則不受法律保護，過户只要帶着相關的證件到當地進行辦理手續即可，還需要帶一點錢，過户不但需要手續費還需要繳納契税印花税等。