天津市過户費怎麼算的？

一、天津市過户費怎麼算的？

過户費是會按房子的具體情況來進行算；所存在的税費包括有：

(1)營業税，税率為5%。對於不足2年的二手房對外銷售時要徵收相應的營業税，按售房收入全額徵收營業税;超過2年(含2年)的普通住房對外銷售時可以免徵營業税;超過2年(含2年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收營業税。

(2)契税：家庭首次購買唯一住房90㎡以下1%;90㎡-140㎡，1.5%;140㎡以上3%。購買非家庭唯一住房3%。

(3)個人所得税：出售滿2年以上並且是家庭唯一住房，免徵。出售未滿2年住房或滿5年非唯一住宅，核定徵收税率暫按1%或差額20%執行。

(4)綜合地價款：這個税費只針對的是經濟適用房。經濟適用房滿5年才能正常上市交易，須繳納成交價10%的綜合地

二、二手房過户需要材料有哪些？

1、買方需要提供身份證、户口證明、網籤協議、完税證明，產權證寫幾個人的名字就需要幾人到場。

2、賣方需要持有效身份證、户口證明及房屋所有權證到場辦理，若該房產為夫妻共有時,夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。

若買賣雙方如果有一方因特殊情況不能親自到場辦理過户手續時，可以委託他人辦理，受託人必須提供公證委託書、本人有效身份證原件以及複印件、委託人身份證複印件(加蓋公證處“該複印件與原件相符”的印章)，房屋所有權證等材料，如需免税受託人還需要提供委託人夫妻雙方的身份證明原件及複印件、户口證明原件以及複印件、婚姻證明原件以及複印件。

綜合上面所説的，過户費一般是針對於房子需要進行交易時才會給予的費用，對於此費用沒有具體的標準，一般房子面積越大所存在的費用就會越多，所以，在處理的時候多諮詢一下當地的房管部門，這樣才能確保到自己的利益不受到損失。