婚後按揭房房產證加名

婚後房產證加名

在沒有司法保全和抵押登記的情況下，房產證上的所有權人同意，就可以加上他人的名字，需要共同向政府的房屋管理部門，辦理變更登記。房屋被司法保全或抵押登記的情況下，不能變更產權人，解除司法保全和抵押登記後，就不受限制。對於想在房產證上，添加配偶名字的這種情況，又是如何辦理。還得細分為兩種情況：
第一種情況：無貸款房產證加配偶名字，需要：
一、帶好結婚證、身份證、房產證及複印件；
二、填寫一份雙方共同擁有該房產，請求增加共有人的申請材料；
三、辦理房產證上加名字，所需的工本等費用；
第二種情況：有貸款的房產證加配偶名字，需要：
一、需徵得貸款銀行同意，並辦理抵押變更手續；
二、共同到房屋登記部門辦理變更登記。
《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。