有貸款加名的話,必須徵得貸款銀行的同意;
沒有貸款可以加名的,要到房管部門辦理。
貸款尚末還清的房屋,一般不能變更房產證的的名字,如果要變更,首先需要變更房屋的抵押人。
首先到貸款銀行,憑結婚證向銀行提出增加共同還款人,將對方的名字加入到貸款合同中的“還款人”中;
然後銀行會變更房屋抵押權證上抵押人的名字(增加對方的名字)。
房產證尚末辦理,辦出來的房產證就是兩個人的名字。