上海房屋置換政策

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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上海房屋置換政策

上海房屋置換政策：

1、就房屋置換差額多支付款項的一方就多支付的款項交契税。

2、雙方各自以自己房產的評估價值為基礎，交：

(1)土地增值税;

(2)營業税;

(3)城市維護建設税;

(4)教育費附加;

(5)地方教育費附加;

(6)印花税等。

上海房屋置換應符合哪些條件

1、上海所換的房屋要依法取得房屋權證及國有土地使用證;房屋產權清晰，無抵押、查封等情況;房屋本身無司法、拆遷凍結等法律所禁止交易的情況;房地產的管理部門規定的其他情形。

2、需要具備當地市、縣政府申請土地置換的請示、土地使用權收回協議、退地協議書、原批准建設用地的文件，城市建設用地區內的，按分批次項目報件。城市建設用地區外的、按單獨選址建設用地項目所應當報送的農用地轉用和土地徵收材料。