商品房買賣欺詐的情形有哪些

商品房買賣欺詐的情形有哪些

1、虛假廣告宣傳誤導消費者。《廣告法》規定廣告內容必須真實，不得欺騙、誤導消費者。開發商發佈虛假的廣告信息，無疑是以虛假信息誘使對方作出意思表示的欺詐行為。開發商交付的房屋達不到合同或者廣告中承諾的事項的，應當認定為欺詐。
2、商品房開發證照不全且沒有告知消費者的。商品房開發必須嚴格按照法律的規定辦理各種審批手續，依法取得各項批准證書後才能開工建設銷售，證照不全的建設項目因其不合法，通常不能為購房者辦理權屬證書，不僅直接導致購房者的購房目的不能實現(無法取得房屋所有權證書和所有權)，而且對社會穩定和房地產市場的發展危害甚大。
3、房屋面積縮水，短斤少兩。考慮到建設工程施工過程的複雜性，《商品房銷售管理辦法》已經設定的3%的誤差允許值，對於短少面積超過允許值範圍的，應當認定為構成欺詐。
4、商品房因施工或裝飾材料等引起的質量糾紛。