賓館房屋改建租賃合同

承租人可以擅自改建租賃房屋嗎

承租人擅自改建租賃房屋是指承租人未經出租方同意，私自改建、擴建、生建租賃房屋擴除或改變原租賃房屋的框架結構或外觀建築，以致侵犯出租方產權的陷阱。承租人若需改建、擴建、生建租賃房屋應經出租方同意，並應報房管、規劃部門審批，否則即違章建築，同時也侵犯了出租房屋所有權。

出租方為了防止承租人擅自改建租賃房屋，應加強管理和巡視租賃房屋，同時在租賃合同中約定承租人的違約責任。