最新二手房交易合同怎麼寫

最新二手房交易合同怎麼寫

第
一、房屋的基本情況。包括房屋的坐落位置、門牌號碼、面積、產權證書號碼，房屋基本情況同產權證書登記要一致。第
二、房屋價款。第
三、付款方式和付款時間。房屋價款是分期給付還是一次性給付，付款的時間截點。第
四、房屋交付。包括房屋的交付期限，屋內原有設施的處理，房屋交付前的水電、燃氣、物業、取暖等費用如何負擔。第
五、因買賣交易所產生的税費由誰負擔。第
六、違約責任。賣方逾期交房、買方逾期交付房款、不配合過户等情況出現時如何承擔違約責任，違約金數額如何確定。第
七、合同爭議解決方式。也可以對管轄法院進行約定。
《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
《民法典》第四百六十九條【合同訂立形式】當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
《民法典》第五百九十六條【買賣合同條款】買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。