土地註銷申請檔案 | 南昌土地使用權證註銷程序是什麼

土地使用權申請擁有後我們在可以對土地使用的同時，還需要繳納相應的土地使用稅，但在之後我們可能又不需要對土地進行使用了，可是相關的土地使用稅和其他的原因就導致我們想要註銷土地，但大多數人都不知道土地使用權應該如何註銷，那南昌土地使用權證註銷怎麼操作呢？

南昌土地使用權註銷管理辦法

註銷程序

1、市國土資源局應向市人民政府呈擬註銷國有土地使用權證和土地登記的請示;市人民政府批覆同意後，以市國土資源局檔案的形式，向國有土地使用者下發註銷其國有土地使用權證和土地登記的決定。

2、由市國土資源局向市人民政府彙報此項工作，提出擬註銷國有土地使用權證和土地登記的法律依據。市人民政府同意後，以市人民政府檔案的形式;向國有土地使用者下發註銷其國有土地使用權證和土地登記的決定。

按照《土地登記規則》、《關於變更土地登記的若干規定》的相關規定，國有土地使用權註銷登記程序比一般登記程序要簡單，主要包括三個環節:

1、變更土地登記申請;

2、權屬審覈;

3、退出登入登記。

申請檔案

關於變更土地登記申請，國有土地使用權終止的，使用權人應持以下檔案申請註銷土地登記:

1、國有土地使用證。

2、有關准予註銷的批文或證明檔案。

按照土地使用權滅失的不同情形，分三種:

1、縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的，申請人應提交縣級以上人民政府簽發的收回該國有土地使用權的檔案。

2、國有土地使用權出讓或者租賃期滿，未申請續期或者續期申請未獲批准的，申請人應當提交縣級以上人民政府與土地使用者或土地承租者簽訂的國有土地使用權出讓合同或者國有土地使用權租賃合同。

3、因自然災害等造成土地權利滅失的，申請人應當提交有充分效力的土地權利滅失的證明材料。

土地使用權擁有的同時我們也是可以註銷的，不過想要註銷土地使用權的話我們還有很多的材料需要去準備，需要了解土地使用權的註銷程序。雖說南昌土地使用權證註銷管理辦法中已經告訴大家要如何去註銷土地使用權，但是不同的地區可能會有不同的方式和政策，所以具體的程序和檔案應該到當地的相關部門進行了解。