繼承的房產動遷了怎麼辦理手續？

一、繼承的房產動遷了怎麼辦理手續?

拆遷房繼承辦房產證，需要按照房地產法和繼承法的相關規定、按程序辦理;

1、逝者的所有法定繼承人集體協商好，選定其中一人爲房產繼承人，其他人放棄繼承;然後一起帶着身份證明、戶口本、老房權證、拆遷協議、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書;

2、繼承人帶着繼承房產公證書、老房權證、拆遷協議、身份證等到房管部門申請變更。

二、房子繼承之後沒過戶怎麼補償拆遷?

(一)房子繼承之後沒過戶補償拆遷

我國的不動產是以登記爲準的，也就是說房屋過戶必須辦理房產登記，但是有一個特殊的情況是，如果父母去世了，那麼這個房屋由第一順位繼承人來繼承，如果子女在的話由子女繼承，那麼子女在父母去世的時候自然繼承了房屋的所有權，不需要辦理登記也可以對外發生效力。

即便是還沒有辦理登記就遇到了拆遷，那麼拆遷部門對於被拆遷人的認定也會以子女爲準。也就是說由繼承人作爲被拆遷人就補償問題進行商談，包括簽訂補償協議和領取補償。具體的拆遷款項是與開發商協商處理的。

(二)繼承房屋過戶流程

房屋產權人死亡後過戶流程：

1、房屋產權人去世後，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產權繼承過戶。

2、繼承人是法定第一順序繼承人，包括父母，配偶、子女。

3、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關係證明。

4、全部第一順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關係證明、房產證、土地證到當地公證處辦理房屋產權繼承公證。

5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產證、土地證、房屋產權繼承公證書到當地房屋產權登記部門和土地局辦理房屋產權繼承過戶登記和土地使用權變更登記，將房產證和土地證過戶到繼承人名下即可。

總之，只要房屋產權登記過後，就屬於不動產，也就是個人財產，在遭遇不測，去世後，其不動產繼承，即使不過戶，都可以申請補償拆遷款。

房屋的產權登基之後就屬於是不動產的範疇，也就是屬於個人的財產，如果不動產的所有者遭到不幸之後，如果沒有辦理過戶的手續，也可以進行繼承，並且繼承之後可以申請拆遷的補償。