二賣相關的法律科普

在具備法定情節的情況下可能構成合同詐騙罪。如房地產開發商一房二賣，在主觀上存在欺詐的故意，可能會構成合同詐騙罪，會被追究刑事責任。合同詐騙罪是指以非法佔有爲目的，在簽訂、履行合同...

一房多賣，判斷房子的歸屬權應分爲以下幾種情形：1、已經辦理商品房過戶登記手續的，歸辦理登記手續的買受人所有；2、均未辦理商品房過戶登記手續的，歸已經辦理商品房預告登記手續的買受人所有...

其實在現實生活當中，很多人在購房的時候，因爲缺乏一定的經驗，導致落入了一些黑心賣家的圈套當中。所以在這裏小編要提醒大家在購房過程當中，針對房產的性質和其他問題一定要引起注意。對於...

(一)若兩份合同都沒有辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行爲優先履行判定標準。(二)兩份合...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當...

出賣人一房二賣，買受人不安抗辯而自願解約情形的幾種情況？出賣人一房二賣，買受人行使不安抗辯權並要求退回定金，雙方並無繼續履行合同意思表示的，應視爲均不違約。案情簡介：2009年，沈某與徐某...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當...

一、一房二賣構成詐騙嗎一房二賣他是否構成詐騙，這個問題要分開來那個看。因爲對詐騙這個定義，它存在一個刑法上的定義和民法上面定義的區別。在刑法上如果這個房主是以非法佔有爲目的，他...

合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、...

一、應該怎樣避免一房二賣對於購房者而言，應重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷阱。1、買房時一定要及時網籤，嚴格採取資金監管及資金託管的形式進行交易。根據目...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當...

當簽訂買房賣房合同以後，另一方又與其他人簽訂了合同，屬於一個房子賣兩次，賣方必須承擔違約責任。由於購買保證金的雙倍回報對賣方有利，並且雙方繼續履行合同，因此購買者更有利於獲得利益。...

一股二賣股權獲得效力分析發佈時間：2020/3/4來源：《知識-力量》2019年12月60期作者：何昱[導讀]一股二賣是有限責任公司股權轉讓中常見的糾紛模式。其中關於轉讓效力問題，我國公司立法上對...

對一房二賣糾紛，應分別不同情況予做不同的處理。在一房二賣中，出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義務，辦理了房產過戶登記手續的情形。在該情形下，兩個房屋買賣...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當...

一物二賣處理如下：1、如果一物二賣後，兩份合同均未履行時，應堅持簽訂在先的原則;如果有一份合同已經履行，包括兩種情況：(1)出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義...

一、購房者如何防範一房二賣(一)買房前：1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法，有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發...

人民法院、公安機關以及人民檢察院依照相應的法定程序在當事人以及其他與該訴訟行爲有關的參與人共同見證的情況的，就當事人相關的訴訟請求進行審理的程序就叫做刑事訴訟。根據訴訟的內...

律師解析：購房者遭遇一房二賣，可以透過協商、仲裁、訴訟的方式維權。“一房二賣”是指房屋的所有權人將同一套房屋分別出賣給兩名購房人，就同一套房屋和兩名購房人分別訂立房屋買賣合同的...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋...

在我們現在的生活中，存在着很多讓人撓頭的事情，每個人都想購買屬於自己的房子，但是我們在實際買房子的時候，一定要特別注意一定要和原來房子的主人去簽訂購買房子的合同，並且按照國家的法律...

律師解析：一房兩賣，購房者可以要求開發商賠償損失，或者解除合同，返還已經支付的房款及利息，還可以要求承擔不超過已經支付的購房款一倍的賠償金。商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣...

律師解析：最高人民法院對一房兩賣新規定：1、商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房子出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房子的買受人可以請求解除合同、返還已付購房...

之所以一房二賣的現象會頻繁出現，一方面是因爲房屋買賣資訊的公開程度不夠，而另一方面也是因爲購房者自己不謹慎、不及時辦理相應的登記。那麼在實踐中，購房者遇到商品房一房二賣咋辦呢，也...

各位在購買房產的時候，尤其要注意賣方出現一房二賣的情況。此時由於房產只有一套，也就意味着，只有一個買家能夠最終獲得房產所有權。那麼對其他買方而言，賣方就構成了違約。這時候一房二賣...