離婚時房子怎麼分要怎麼分割離婚房產？

律師解析：如果房產是婚前單方購買的，沒有特殊約定情況下屬於單方個人財產不參與分割，有特殊約定的，按照約定。
如果房產是婚姻關係存續期間購買的，則無論是單方購買還是雙方購買，是單方名下還是雙方名下都屬於夫妻共同財產，按照共同財產協商或者訴訟分割。法律依據：《民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。