離婚房子協議給子女的流程是怎樣的？

現在的社會中，離婚比例日趨升高。不管哪種離婚形式都意味着財產要分割。如果雙方是協議離婚，那手續比較快捷。雙方需要把共同財產和子女進行協商。在共同財產重新分割的情況下，對於房產這種不動產來講，大多數夫妻都會協商把共同的房子留給子女，避免任何一方對房子的佔有。那麼，對於離婚房子協議給子女的流程是怎樣的呢？

一、離婚房產協議給子女的流程：

1、離婚後按揭的房子過戶給孩子先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請，不過銀行通常會規定按揭貸款未滿一年解約的要付違約金，滿一年的不用付，其實也可用買房人付的首付款去把銀行的貸款提前還清,辦理解押的手續，之後再辦理過戶，

2、辦理產權證過戶手續：辦理產權證過戶手續(產權證進件)；領取新的產權證(產權證出件)；辦理產權證過戶手續，需買賣雙方同時到房管局辦理，如賣方產權人已婚，其夫妻雙方需共同到場。

3、買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶視窗工作人員審覈，審覈無誤後收取相關資料。

4、買賣雙方按房管局規定的繳稅時間繳納相關稅費(各區繳納稅費的時間略有不同)，過戶具體費用的計算依據爲評估價和成交價取高值，憑客戶稅費繳納票據，領取《交易收件單》。

5、房產證進件後，遵照各區房產局規定的時間節點，由過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領取《房屋權證》。

二、收費情況：

1、普通商品房、自建房：住房登記費80元，房屋所有權工本費10元，住宅轉讓手續費6元／平方米。

2、商業營業用房：費住宅登記550元，工本費10元，轉讓手續費10元／平方米。

3、房改房首次過戶，經公證處公證贈與或繼承的手續費的一半，其他不辦（地稅、契稅）。

三、鄉鎮、農村集體土地房屋辦理情況：

1、必須是有房屋所有權，集體地使用證

2、買賣雙方必須是同一村村民，（戶口必須在同一村委會），村委會出具證明，內容顯示買賣雙方是同一村村民，村委會同意買賣。

但是還需要根據不同區域來具體對待。夫妻雙方離婚，對孩子造成的傷害是最大的，即便房子留給子女，但是在子女的成長過程中，所需要的心靈的陪伴和守護，雙方還是給不了的。所以結婚前要仔細，離婚前更要慎重。