協議離婚房產過戶流程是怎樣的

我國法定的離婚方式包括了協議離婚與訴訟離婚兩種，不同方式下的離婚，涉及到的房產過戶流程也是不同的。那麼大家知道協議離婚房產過戶流程是怎樣的嗎?請跟隨本站小編一起在下文中進行具體瞭解。

一、協議離婚房產過戶如何辦理，流程是什麼?

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因爲離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：

(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易中心辦理轉繪;

(3)、到房管局辦理免徵契稅申請;

(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

(5)、取證。

二、協議離婚房產過戶怎麼辦理，需要什麼材料?

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，透過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：

(1)、關於房產分割的離婚協議書;

(2)、離婚證及複印件;

(3)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

(4)、房產證;

(5)、身份證明及複印件。

在夫妻離婚的時候辦理房產的過戶是很重要的，只有將房產登記在自己名下，才能真正的擁有該房產，也才能對房產享有佔有、使用、收益以及處分的權利。如果您想了解更多這方面的知識，可以透過本站法律諮詢平臺諮詢這方面的律師，本站的專業律師會幫助您解決相關問題，維護你的合法權益。