用購房合同抵押民間借貸有法定效力嗎

律師解析：無效的。
用購房合同來作爲抵押,起不到法律保護作用。
抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作爲債權的擔保。
當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
法律依據：
《城市房地產抵押管理辦法》第八條
下列房地產不得設定抵押：
(一)權屬有爭議的房地產；
(二)用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
(三)列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
(四)已依法公告列入拆遷範圍的房地產；
(五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
(六)依法不得抵押的其他房地產。