私下籤訂的房屋買賣合同有效嗎

私下籤訂房屋買賣合同一般來說是有效的，只要該房屋買賣合同是雙方當事人經過意思表示達成一致的產物，且雙方當事人均具有相應的民事行爲能力。及合同內容沒有違反法律法規及社會公序良俗的，就是有效合同。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行爲有效：
(一)行爲人具有相應的民事行爲能力；
(二)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。