定金合同需要房東共同簽字嗎？

一、定金合同需要房東共同簽字嗎?

定金合同需要房東共同簽字，需要房東本人或者房東委託授權的人來簽字，這樣的租賃合同才規範，才受法律保護，可以更好的維護您的權益。

房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人資訊，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。即主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋傢俱電器、層次佈局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。我國《民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同，是指承租人與出租人就房屋租賃的相關權利義務達成一致合意，從而簽訂的協議。房屋租賃合同房東簽字了，那合同自然生效。

二、房屋租賃合同簽訂規定是什麼?

相關知識：

1、簽字人經過房東授權，那麼默認合同有效，合同受法律保護。

合同，又稱爲契約、協議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。合同作爲一種民事法律行爲，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。只有當事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力。依法成立的合同從成立之日起生效，具有法律約束力。

2、簽字人未經房東授權，那麼屬於效力待定合同，沒有發生法律效力。

根據《民法典》第一百七十一條【無權代理】行爲人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行爲，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視爲拒絕追認。行爲人實施的行爲被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。如果是房屋租賃者將房屋轉租與你，也應該取得房東的同意，否則沒有法律效力。

在當代的社會，房屋租賃合同的簽訂必須是雙方當事人真實意思的表示，而且必須要基於公平的原則所進行，在房屋租賃合同當中也是可以存在定金合同，但也必須是所有的房東和租客簽訂的。