房子空置怎麼算物業費

房子空置物業費按照物業服務合同的約定交納。房屋未交付於業主導致未入住的，應由建設單位根據前期物業服務合同的約定交納物業費；房屋交付後業主沒入住的，應由業主根據物業服務合同的約定交納物業費。
《物業服務收費管理辦法》
第七條物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公佈。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。
實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
第八條物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。