替他人買房需要哪些證件？

一、替他人買房需要哪些證件?

1.公民個人辦委託書公證的，應提交委託人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委託的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委託合同公證的，在提供委託人的身份、資格證明的同時，還應提供受託人的身份、資格證明;

2.與委託事項相關的證明材料(如委託他人辦理賣房事宜，委託人應提交該房屋的所有權證明，委託他人辦理繼承權公證的，應提交有關繼承權的證明);

3.轉委託人申辦轉委託公證時，應提交有轉委託權的證明;

4.委託書草本或委託合同草本。

二、買房委託書如何辦理

1、房產委託行爲，是房產所有權人　(委託人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行爲　(買賣、出租、抵押等)的權利授與受託人的意思表示。房產委託行爲又稱房產授權委託行爲。

2、委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料：委託人爲個人的，提供個人身份證件;委託人爲法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;

3、委託人還應提供受託人的身份證件　(原件或複印件)或法人資格證明(原件或複印件)，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細瞭解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積;

4、房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產權過戶及有關手續的約定;雙方違約責任;雙方當事人認爲應當約定的其他內容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。

在司法實踐中，委託他人辦理房產購買的情況是非常普遍的，一般情況下可以基於實際的購房行爲來辦理有關證件，如果對相關情況的處理不清楚的，可以諮詢律師來進行界定處理，如果造成了嚴重的違法行爲的還需要追究法律責任。