房屋買賣未辦理過戶登記合同是否有效

買賣雙方自願簽訂的房屋買賣合同是有效的，未辦理過戶手續不影響合同效力。
《民法典》第二百一十五條：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。