草簽購房合同退房算違約嗎？

一、草簽購房合同退房算違約嗎？

具體需要看草簽合同是如何約定的。草簽合同只要符合房管局的規定，雙方簽字是具有法律效力的。根據我國相關法律規定以及具體操作實踐，可以退房的條件主要包括約定與法定兩種。約定是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。

《民法典》 第一百五十八條民事法律行爲可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行爲，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行爲，自條件成就時失效。

第一百六十條民事法律行爲可以附期限，但是根據其性質不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行爲，自期限屆至時生效。附終止期限的民事法律行爲，自期限屆滿時失效。

二、草簽購房俁同與正式購房合同的區別有哪些？

草簽購房合同和正式購房合同的區別主要包括：

1、草簽合同一般只列必要條款，正式購房合同規範比較詳盡;

2、草簽合同只要形式和內容不違法，一般是有效的，但是其法律效力沒有正式購房合同高;

3、草簽合同一般發生在正式合同網籤之前。

三、商品房買賣合同應當明確以下主要內容有哪些？

(一)當事人名稱或者姓名和住所;

(二)商品房基本狀況;

(三)商品房的銷售方式;

(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;

(五)交付使用條件及日期;

(六)裝飾、設備標準承諾;

(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;

(八)公共配套建築的產權歸屬;

(九)面積差異的處理方式;

(十)辦理產權登記有關事宜;

(十一)解決爭議的方法;

(十二)違約責任;

(十三)雙方約定的其他事項。

綜合上面所說的，草簽購房合同如果要購房者要退房那麼當事人是需要承擔起相應的違約責任，一般只要簽訂了合同雙方就需要履行各自的義務，如果讓對方的利益受到損失，那麼就需要按約定給予違約金，所以，自己的權益就一定要懂得如何保護。