房本遺失補辦的相關法律問題

對於現今許多的購房人來說，房本的最大作用無疑是爲了證明自己在學區中有一套房產可以正常的爲小孩的上學辦理證明手續，我們知道一般來說學校會要求出示戶籍即戶口和複印件的房本來證明自己位於學區房之中，對於戶口本來說即便遺失，在所屬的派出所及公安部門的戶籍管理科仍能開出相關證明。

但是，如果房本遺失，那麼對於開出此類證明無疑會產生巨大障礙。

這裏我來分兩種情況進行說明。

一種是房本原件丟失後，不進行任何掛失補辦手續，另一種情況是丟失後立即辦理房本的掛失手續，這兩種情形其實能對學校的審查產生不同影響。

因爲房本的掛失登記是可以顯示在各地房管局的官網上，而官網上的個人房本資訊的查詢只需要有個人身份證號及房本號即可進行初步查詢。

當然，一般來說，學校並不會對每位入學的家庭進行此類的調查覈實，一般僅憑房產證複印件即可認定其入學資格，但是，也不排除學校進一步調查的可能性。

房地產權證遺失的，權利人應當在當地的報刊聲明作廢，向房地產管理部門申請補發。

由此可知，房產證遺失後，可以申請補發。

申請補發的具體程序如下： 在報紙上發表聲明，說明私房所有權證遺失並聲明作廢。

之後，向房屋所在地房管機關提交補發房產證的書面申請，並同時提交申請人的身份證明、登載遺失房產證聲明的報紙一份等證件材料。

補領新證的申請應詳細說明申請人遺失私房所有權證的經過。

房管機關應對申請人提交的申請及有關證件進行審查，並覈查房屋所有權檔案，確認申請人是否爲該房屋的所有權人，是否已領過房產證等，如經審查屬實，也無人對該房屋所有權提出異議時，可向申請人頒發新的房產證。