房本相關的法律科普

一、離婚財產分割房本如何換名？夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下：(一)協議離婚方式下的房產證更名手續協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚後房產...

夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在爲基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民...

一、通常經濟適用房有房本嗎經濟適用房雖然是保障房的性質,但也是有產權的,可以辦理房產證，但產權屬性的一欄寫的經濟適用房。1、經濟適用房在購買初期，購房者不能拿房產證。不光是經濟...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...

沒有房本的房屋買賣問題如果開發商同意直接產證變更爲你的名字，則你需要與賣家和開發商共同簽訂協議，保證開發商認可你支付給賣方錢款，直接更名。如果開發商不能直接將產證登記爲你的名字...

買賣夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證原件及各種覈對複印件兩份，夫妻雙方到房產交易大廳現場簽字，領表，按手印，普通商品房，自建房住房登記費80元，房屋所有權工本費10元，住房轉讓手續費6元/平方米，商...

房本上寫夫妻雙方名字離婚時怎麼分房本上寫夫妻雙方的名字屬於夫妻共同共有的財產，離婚時應當進行分割。對於如何分割，根據意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協商房產分割方法，可以一人一半...

律師解析：首先，產權人先要到當地的產權管理部門的檔案處提出申請，檔案處覈對產權人申請新證的房產的存檔，開具房產證遺失的證明。其次，申請人要攜帶相關材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公...

夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在爲基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民...

期房房本下來才寫房產名字。按照法律規定：名字辦房產證的時候寫。就是跟開發商簽訂購房合同時，就要求寫名字，如果是二手房就是籤存量房網籤時要求寫名字。《民法典》第二百零九條：不動產物...

哪些情況下房屋拆遷沒有補償拆除違章建築、超過批准期限的臨時建築或雖未規定期限但使用兩年以上的臨時建築，不予補償，也不計算建築物面積和土地面積。拆除未超過批准期限的臨時建築給予...

拿房本抵押貸款辦理流程具體有哪些關於拿房本抵押貸款辦理流程如下1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接着就需要準備...

二手房買賣時沒拿到房本購買合同有效，只有當合同存在法定無效的情形時才無效。對於將來可能取得所有權的房屋的買賣合同，法院不應僅以出賣人在簽訂合同時尚未取得房屋所有權爲由認定買賣...

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方...

其實在拆遷改造的過程當中，有的時候雖然說都屬於回遷房，但是性質可能就不一樣.而且近幾年來，因爲購買回遷房而引起的住房合同糾紛實際上也爲大家提了一個醒。在購買回遷房的時候一定要注...

土地徵收是指國家爲了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。&#xA...

安置房是針對被拆遷人做出安置的一種房屋，也就是說這是用來安置被拆遷人的。但一般安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。而安置房雖然也是可以上市交易，不過此時對上市...

我國公民都知道，在我國爲了抑制過高的房價，我國政府推出的有限購政策。現如今，我國各省在房價的問題上也是限購政策，但是在生活當中針對一些家庭條件較好或者符合國家規定的家庭，也有可能購...

房屋產權人帶本人身份證，原件複印件各一份，本人到當地房管局辦理房產證遺失登記。房產檔案館查檔並出具房產權屬證明，到當地房管局指定的報社登報聲明原房產證作廢。如果原房屋所有權證存...

小產權房1、劉某的行爲不構成犯罪，首先劉某購買時並不知王某從事非法行爲，其次，交易的標的物劉某並不知其爲非法所得。2、從民事角度看，劉某所購買的房屋現未能辦理過戶，如果中途出現不可預...

什麼情況下房屋買賣協議無效1、無民事行爲能力人所簽訂的房屋買賣合同根據我國《民法通則》的規定，無民事行爲能力人由其法定代理人代理實施民事行爲，因此，無民事行爲能力人的房屋買賣均...

房子是現代家庭安定的港灣，貸款買房子是很多家庭都要經歷的程序，說起貸款，他有兩種形式，一是新房，另外就是二手房。不管是新房還是二手房，對於貸款買房每個人都面臨着相同的問題，貸款買房子什...

房本沒下來如何買賣1、房產證沒有下來，房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修基金，要看原房主有沒有向國家交上述三筆錢，如果沒有交，還可以讓開發商把購房合同改成你的名字;2、然後你交...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成...

一、房本上土地使用年限沒有規定嗎?1.根據《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規的規定，劃撥土地使用權原則上是沒有使用年限的。2.但如果所購買的這套住房在今後發生買賣關係的時...