房屋贈與要辦理登記嗎

在房產過戶交易中，如果一套房子以後不需要再次買賣，那麼選擇贈與比較好。可是房屋贈與要辦理登記嗎？對於這贈與的房屋又該怎麼辦理過戶呢，這些問題我們都會在下文詳細的爲您解答。

一、房屋贈與要辦理登記嗎

房屋贈與是指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)、他人願意接受的民事法律行爲，贈與雙方當事人應訂立書面合同。建設部《房屋登記辦法》規定，房屋買賣、互換、贈與、繼承、受遺贈等，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記。房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，由房屋登記機構辦理。如果沒有進行房屋登記，新房主的所有權將得不到保障。

“房屋贈與”多數情況下，要繳納個人所得稅，只有以下3種情形例外：

1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

二、贈與的房屋怎麼辦理過戶

1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續，領取贈予公證書;

2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果;

3、申請人到徵收契稅視窗辦理完稅手續，取完稅證明;

4、申請人備齊資料到收件視窗申請贈予登記;

5、收件人員收件立案受理繳交登記費，核發《房地產申請登記固執》;

6、辦案人員對資料進行審覈，通知申請人到發件視窗領證;

7、申請人憑登記回執到發件視窗領取《房地產權證》。

房屋贈與就是房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的一種行爲，這種房屋贈與一般多是父母將房子贈與給兒女，但也可以發生在其他人之間，就是不知道房屋贈與是否要辦理登記，不辦理登記是否就無效。本站小編爲您整理本篇文章，更多相關知識您可以諮詢本站鹽城律師。