無預售許可證購房合同是否有效

無效的。

根據《城市房地產管理法》明確規定了商品房即“向縣級以上人民政預售的條件之一府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許房可，取得《商品預售許可證》。

同時，最高院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》也規定“出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

因此，商品房預售許可證的取得是預售商品房買賣合同有效的前提條件。