一、買房定金跟訂金哪個能夠退
一般原則是訂金能夠退,定金不能退,因爲後者屬於一經確定的繳納金。
定金和訂金雖然讀音一樣,但卻有本質區別。“定金”還是“訂金”,哪個退哪個不退,確實困擾了不少人。具體來說,“定金”是法律上的概念,是履行合同的保證金,定金具有雙重擔保性,即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說交付定金的一方不履行債務的,會喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的,則應雙倍返還定金。而“訂金”可視爲“預付款”或“誠意金”,給付訂金的一方不履行約定的債務的,有權要求返還。也就是定金不可退,訂金是能夠退還的。
1、根據民法典的規定,定金交付後,如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效後不履行合同,則無權要求返還定金;收受定金方拒絕訂立合同或合同生效後不履行合同,則應當雙倍返還定金。定金只有在合同履行後,才能抵作價款或者收回。
2、而對訂金,在法律上是沒有明確規定的,訂金效力取決於雙方當事人的約定。雙方當事人有約定的,從其約定;如果沒有約定,在審判實踐中一般被視爲預付款,即使認定爲一種履約保證,這種保證也是單方的,它只對給付方形成約束,即給付方對收受方的保證。
二、定金和訂金區別有何區別
1、手段不同。
定金是一種擔保手段,交付定金在於擔保債務的履行,本身並不是履行債務的行爲,因而債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回;而訂金只是一種支付手段,交訂金只是一種履行債務的行爲,不具有擔保債的履行的作用,也不能證明合同成立。
2、退還情形不同。
如果交付定金有一方違約,另一方一般無權要求對方返還定金,接受定金一方違約時應雙倍返還定金,這就使定金起着制裁違約方並補償受害方所受損失的作用。
也能夠這樣理解,定金相當於預先交付的違約金;但是訂金不能用於違約時的則罰金,如果有一方違約了,要麼返還,要麼折抵違約金或損害賠償金。
3、數額不同。
定金的數額在法律上是有一定的限制的,《民法典》規定了定金數額不能超過主合同標的額的20%;而訂金的數額要依當事人之間自由約定,法律一般是不作限制。
4、支付方式。
定金一般情況下是一次性交付的,而訂金能夠一次性付完,也能夠選擇分期付款。
5、二者產生的基礎法律關係不
透過上述文章中的內容,詳細大家已經對買房定金跟訂金哪個能夠退問題有了一定的瞭解,建議大家可以多多瞭解一些這方面相關的法律知識,纔可以在遇到法律問題的時候可以運用法律的武器來保護自己的合法權益。針對上述文章中的問題,如果您還有不清楚需要了解的地方,可以直接點擊下方“立即諮詢”按鈕和律師進行在線溝通。
網站地圖
更多#房產糾紛相關法律知識
1.2w 瀏覽文章買房訂金和定金哪個能夠退
2.0w 瀏覽文章買房定金和訂金哪個能夠退
1.5w 瀏覽文章買房是定金還是訂金能夠退
1.3w 瀏覽文章買房定金和訂金哪種能夠退
1.6w 瀏覽文章買房訂金和定金哪個能夠退
1.6w 瀏覽文章買房定金和訂金哪個能夠退
1.6w 瀏覽文章解除商品房買賣合同退稅能夠嗎
1.7w 瀏覽文章夫妻倆能夠辦共同房產證嗎?
1.7w 瀏覽文章房屋按揭貸款能夠什麼條件
1.8w 瀏覽文章父母贈予的購房款
離婚時補寫借條能夠嗎
1.8w 瀏覽文章房子能夠直接過戶給孫子嗎
9.7w 瀏覽文章爺爺的房子能夠直接過戶給孫子嗎
1.9w 瀏覽文章祖父母能夠把房子過戶給孫子嗎
2.0w 瀏覽文章自己的已經網籤備案的房子再出售能夠嗎?
1.9w 瀏覽文章原來的房子能夠過戶給孫子嗎
2.9w 瀏覽文章奶奶家的房子能夠過戶給孫子嗎
1.8w 瀏覽文章老人能夠將房子過戶給孫子嗎
1.4w 瀏覽文章房子過戶給自己孫子能夠嗎
1.7w 瀏覽文章商品房網籤備案抵押能夠嗎?
1.1w 瀏覽文章期房無力還貸能夠退房嗎
諮詢我跟對象已經訂好訂婚的日子因爲
彩禮錢沒湊夠她已經懷孕現在跟我要一萬塊錢打掉孩子我
580次閱讀圖文訂金跟定金哪個能退定金不能退,訂金可以退。在
我國的司法審判實踐中,訂金一般被視爲預付款。《民法典》第五百八十六條,當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
2024-02-23951次閱讀文章買房定金跟訂金哪個能夠退
2023.04.251013次閱讀諮詢不夠年齡可以訂婚嗎?在網上可以訂嗎?
335次閱讀圖文買房定金和訂金哪個退購房定金一般不可退,而訂金可能可退。定金是法律概念,用於擔保合同履行,違約方將承擔責任。訂金多爲預付款,不具備擔保效力,可要求全額收回。因此,購房定金難退,訂金則較大可能退還。
2024-03-27817次閱讀文章買房定金跟訂金哪個可以退
2023.03.052737次閱讀諮詢分公司能夠簽訂合同嗎
404次閱讀圖文買房訂金定金哪個不能退一般原則是訂金可以退,定金不能退,但定金滿足一定條件的可以返還,給付定金方不履行合同義務的,無權請求返還定金,收取定金方不履行合同義務的,雙倍返還定金。當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。
2024-02-261338次閱讀文章買房定金跟訂金哪個可以退
2023.04.221061次閱讀諮詢分公司能夠簽訂合同嗎
321次閱讀加載更多更多
房屋買賣最新文章
一手房房產合同交給誰
1243次閱讀2024.04.07公積金不能付首付嗎
1178次閱讀2024.04.06購房網籤後還能退嗎
1463次閱讀2024.04.06離婚後多久可以買房
1238次閱讀2024.04.06買房一般多久付首付
1928次閱讀2024.04.06遇到房屋買賣問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答檢視更多遵義市商品房交房條件
2024-04-07 11:22:29網友提問安置房需要交哪些費用
2024-04-07 11:44:10網友提問成都本地人買房限購嗎
2024-04-07 11:29:40網友提問成都買房需要什麼條件
2024-04-07 11:43:41網友提問二套房在長沙商貸首付
2024-04-07 11:35:37網友提問房貸合同關注哪些內容
2024-04-07 11:25:48網友提問兒子貸款買房可以提取自己的公積金嗎
2024-04-07 11:36:06網友提問廣州公積金可以在新興縣貸款買房嗎?
2024-04-07 11:36:26網友提問買房兩個人籤合同,收房一個人可以嗎
2024-04-07 11:43:12網友提問全款購買父母的房子可以提取公積金嗎
2024-04-07 11:36:22網友提問