房產證沒下來買賣公證

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房產證沒下來能做遺囑公證嗎？

您好！房產證沒有下來，一般是不可以做涉及該房產的遺囑公證的。因爲，在遺囑公證時，一般要提交房產證的，沒有房產證的遺囑，公證處一般是不受理的。

公證遺囑：
　　所謂公證遺囑，是指遺囑人生前訂立並經公證機關公證的遺囑。遺囑人可以在法律允許的範圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務作出個人處分， 並於遺囑人死亡時發生效力，這種處分行爲就是遺囑。遺囑人訂立遺囑的方式有自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等，其中以公證遺囑的證明力最高。
辦理遺囑公證一般需要提供以下材料：
　　1、戶口簿或居民身份證；已出境的，提供護照或有效旅行證件、通行證的複印件，已註銷戶口的，應提交原戶籍所在地公安派出所出具的戶籍記載情況的證明；
　　2、遺囑涉及的財產清單及財產的所有權證明;
　　3、遺囑書。
　　4、遺囑公證申請書(申請書內容應包括：遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財產狀況等);
　　5、其他認爲需要提供的證明、材料。