房產證抵押貸款後能拿回來嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房產證抵押給擔保公司已過期，房產證能拿回來嗎？

根據物權法202條，抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權，未行使的人民法院不予保護。意思是說，只要房產抵押擔保的債務未喪失訴訟時效，抵押權就有效，訴訟時效目前一般是二年，自知道或者應當知道權利被侵害時起計算，可以中止、中斷。