商品房買賣合同無效民事訴訟書

商品房買賣合同無效情形有哪些

1、以欺詐手段簽訂的房地產買賣合同。

2、以脅迫的手段簽訂的房地產買賣合同。

3、乘人之危而簽訂的房地產買賣合同。

4、無民事行爲能力人所簽訂的房地產買賣合同。

5、限制行爲能力人未取得法定代理人的同意而簽訂的房地產買賣合同。

6、惡意串通所簽訂的房地產買賣合同。

7、沒有簽訂書面合同又無據可查的房地產買賣合同。

8、與法律明文規定不能交易的房地產所簽訂的房地產買賣合同。

9、公司產權沒有公司法人和股東(股份制企業)簽字的房地產買賣合同。

10、優先購買權人沒有放棄優先購買權的房地產所簽訂的房地產買賣合同。

11、買賣雙方任何一方爲外籍人士或雙方均爲外籍人士所簽訂的未經公證處公證的房地產買賣合同。

12、非自然人的分支機構所簽訂的房地產買賣合同。