在房屋買賣中房屋過戶後

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

房屋買賣未過戶

根據我國合同法等規定：
(1)只要出賣人是房屋所有權人，雙方自願訂立書面合同的，房屋買賣合同就成立、生效，但房屋買賣需進行產權過戶登記才產生權屬變更的法律效果。產權過戶登記是履行房地產買賣合同、實現合同目的的行爲。
(2)未進行產權過戶登記不發生產權轉讓的效果，但並不影響房地產轉讓合同的成立和生效。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。