怎麼樣做好二手房買賣

怎麼樣購買二手房

事實上，房產商已經開始痛苦的掙扎，希望透過各種手段宣傳房價還要上漲，並且希望各地政府支援房價的上漲。但是他們過去違法違規的炒房行爲已經曝光，要繼續掩蓋事實已經不可能了。房價大幅下降是對他們過去行爲的自然懲罰。

因此，一定要抓住拋房者的心理狀態。採取下面的方法。

1、多到幾家房產公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。

2、要買現房，不要買期房，因爲擁有現房的房產商和炒家已經積壓了很長時間，心裏非常着急。現房房屋質量可以觀察。最近一個月許多過去已經賣完的樓盤又重新開始銷售了就是一個很好的例子。

3、針對房產商和炒家開出的房價一定要大膽砍價，先殺25%-30%，可能他們會說你亂砍價，不要理會他們，您只要留下自己的電話號碼，他們會打電話找你的。五六年前房價沒有惡炒的時候，買房就是這樣的。完全是買房者說了算，今天買房市場又回來了。另外，要多走幾家，最少也要走10家到20家樓盤。因爲買房是一輩子的事情，殺價25%得到一套房子是值得的。

4、您到房產中介商那裏，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因爲房主是最急需拋房的人。也是採用先殺25%-30%的房價，然後讓他們打電話找你。

千萬不能自己先着急，當然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎上的。

5、通常房主爲了儘快銷售出他的房子，您可以砍掉20%左右的房價。因爲到了今年年底，房價一定會下降40%-50%。那時候，他們的損失就更大了。