二手房增值稅率是多少

隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能爲了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。

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二手房增值稅率是多少

二手房是指第二次交易的房產，“二手房”概念是相對於開發商手中的商品房而言的，是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產，主要包括商品房、允許上市交易的二手公房、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

一般情況：增值稅的稅率爲5.6%，決定“增值稅”多少有兩個關鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否爲普通住宅”。

1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收增值稅;

2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額5.6%徵收增值稅;

3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。其中，增值稅的稅率，爲“網籤價”的5.6%。

三、特殊情況：值得注意的是，以上僅針對住宅，對所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否滿2年都按差額徵收增值稅。