買房辦不了貸款誰違約

買房辦不了貸款誰違約

1、房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2、作爲購房者，您一定要警惕開發商、房產中介的花言巧語，注意不要上當受騙。要是需要透過按揭貸款的方式購房的話，一定要先向銀行提出申請，獲得了銀行的貸款之後，才實際與對方簽訂商品房買賣合同或房屋買賣合同，避免因爲    辦不了貸款買房，從而讓自己承擔違約責任。