房產交易營業稅要如何算

房產交易營業稅要如何算

1、一般二手房交易買房人應繳納稅費：營業稅、印花稅、交易費、個人所得稅等等。

2、營業稅，支付方：賣方。徵收標準：房產證未滿2年，營業稅爲房款的5.6%。房產證滿2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%;面積小於144免交。免徵情況：房產證滿2年、面積小於144。

3、印花稅：房款的0.05%。

4、交易費：3元/平方米。

5、個人所得稅：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應採取查帳徵收，依應納稅所得額的20%計徵個人所得稅。

6、登記費的徵收標準：個人住房登記每件80元(含土地使用權證工本費)，非住房房屋登記收費標準爲每件550元。