业委会相关的法律科普

业委会和物业合同的效力待定

发表于：2021-08-16

财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财...
业主起诉业委会起诉状

发表于：2023-11-15

起诉离婚需要起诉状吗起诉离婚需要写离婚起诉书，说明起诉离婚理由、财产分割请求和孩子归属要求。另外还需要准备身份证、结婚证、户口本等材料，感情破裂的证据、财产证据、有利于子女抚...
业委会违法签订的合同政府能否撤销

发表于：2020-04-11

需要看情况，要搞清楚的是，到底是合同存在违反法律的条款，还是合同在执行过程中存在违反约定的行为。如果合同存在违反法律的条款，则此条款无效，违反法律、行政法规强制性规定的，还可导致整个...
业委会解聘物业服务人需提前多少天？

发表于：2020-05-31

一、业委会解聘物业服务人需提前多少天通知？业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定...
业委会收停车费吗?

发表于：2024-02-10

业委会有权收停车费吗不行一般正常收费程序：物管收停车费，但是：收到的费用会返一半给业委会，自己留一半。因为：停车场是业主的，不是物管的。收的停车场物管留一半当作清洁费，就是对停车场的清...
法律依据有哪些主体行使解散业委会的权利

发表于：2022-04-24

现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个...
业委会起诉业主违建的起诉状

发表于：2023-11-17

起诉离婚需要起诉状吗起诉离婚需要写离婚起诉书，说明起诉离婚理由、财产分割请求和孩子归属要求。另外还需要准备身份证、结婚证、户口本等材料，感情破裂的证据、财产证据、有利于子女抚...
小区业委会的产生方式有什么?

发表于：2022-03-16

一、小区业委会的产生方式有什么?一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会...
小区业委会的经费来源

发表于：2019-10-01

一、我国《住房城乡建设部业主大会业主委员会指导规则》第四十二条规定：“业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列...
对外签订合同 | 业委会

发表于：2021-04-08

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成...
业委会与物业签订合同要全体业主签字

发表于：2021-10-22

财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财...
新旧业委会未交接起诉状

发表于：2023-04-13

交通事故起诉不接起诉状有什么后果法院缺席审判。你就失去了维护你自己权利的机会，你之前垫付的医疗费等其他费用你不去法院说清楚，法院就认为你放弃了。建议还是去开庭的，民事案件不影响...
物业管理业委会

发表于：2021-08-16

现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个...
小区要不要成立业委会怎样才能成立业委会

发表于：2023-07-01

小区要不要成立业委会怎样才能成立业委会小区需要成立业主委员会。业主委员会成立条件：1、入住率达到50%以上；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；3、首批物业交付满3年的。业主委...
有什么规定解散业委会的权利归属谁

发表于：2022-04-24

现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个...
业主可行使撤销权？ | 业委会擅自上涨停车费

发表于：2020-09-07

业委会擅自上涨停车费，业主可行使撤销权？业主撤销权是指业主认为业主大会或者业主委员会作出的决定侵犯其合法权益，依法律规定向法院提起撤销该决定的权利。业主撤销权的法律依据是：《民法...
业委会解散物业公司有效吗

发表于：2021-01-22

无效。业主委员会是没有权利解散物业公司的，选聘和解聘物业服务企业，由全体业主共同决定。《中华人民共和国物业管理条例》第十一条，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规...
业委会可以收物业费吗

发表于：2023-04-05

物业费补缴可以入业委会么不能加入业委会的。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、首届业主委员会由小区全体业...
业委会的权利和义务法律规定是怎样的

发表于：2022-01-21

一、业委会的权利和义务法律规定是怎样的?1、业主委员会的权利：(1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时...
有权解散业委会的是谁

发表于：2023-04-21

律师解析：业主大会或是业主们才有权解散小区业委会，除此之外其他人则无权解散。就算是物业所在的街道办事处，对其也只有撤销决定的权利，而无解散的权利。因为业委会是由于小区的业主们选出...
业委会有权收停车费吗？

发表于：2019-09-20

一、业委会有权收停车费吗如属于全体业主共有停车位，业主委员会有权收停车费，但业主委员会一般会聘请物业公司管理，代为收取停车费。并且业委会收的停车费归全体业主共有，主要用于停车场的...
业委会可以签合同吗

发表于：2023-04-05

小区业委会的产生方式有什么一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会通常...
物业合同需要业委会委员全部签字吗？

发表于：2020-05-07

一、物业合同需要业委会委员全部签字吗物业合同并不需要业主委员会全体成员签字的，业委会可以委托代表与物业服务公司签订物业服务合同。《物业管理条例》第十五条业主委员会是业主大会...
物权法业委会资格

发表于：2023-12-11

物权法司法解释罢免业委会主任人数规定第七十六条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会...
业委会业主自治是怎样管理的

发表于：2019-11-20

一、业委会业主自治是怎样管理的业主委员会自治是指在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一...

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