业委会相关的法律科普

业委会侵犯业主知情权怎么处理？

发表于：2021-05-14

一、业委会侵犯业主知情权怎么处理?可以向法院起诉。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民...
业主自治一定要成立业委会吗？

发表于：2020-03-06

一、业主自治一定要成立业委会吗?业主自治一定要成立业委会，成立业主自治委员会的条件：1、入住率达到50%以上的;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。二...
业委会可以签合同吗

发表于：2023-04-05

小区业委会的产生方式有什么一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会通常...
业委会签订经济合同

发表于：2022-03-21

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成...
业委会的成立需要什么条件

发表于：2023-06-18

一、业委会的成立需要什么条件业主委员会成立的条件，一般可以分为以下的4种情况：1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会...
业委会能签合同吗

发表于：2023-04-01

小区业委会的产生方式有什么一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会通常...
业委会印章物权法

发表于：2024-02-27

业委会权利详见物业管理条例：第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业...
业委会解散物业公司有效吗

发表于：2021-01-22

无效。业主委员会是没有权利解散物业公司的，选聘和解聘物业服务企业，由全体业主共同决定。《中华人民共和国物业管理条例》第十一条，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规...
业委会成立条件都有哪些

发表于：2022-11-02

一、业委会成立条件都有哪些业主委员会成立的条件，一般可以分为以下的4种情况：1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委...
业委会物权法规定

发表于：2023-12-11

物权法规定第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约...
业委会之外的业主自治能管理小区吗？

发表于：2022-11-19

有权管理；业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主...
业委会关于终止物业服务合同

发表于：2023-11-24

前期物业服务合同何时终止前期物业服务合同约定的合同终止时间届满，则前期物业管理的截止时间为前期物业服务合同约定的合同终止时间。前期物业服务合同约定的合同期尚未届满，业主委员会...
业委会起诉业主违建的起诉状

发表于：2023-11-17

起诉离婚需要起诉状吗起诉离婚需要写离婚起诉书，说明起诉离婚理由、财产分割请求和孩子归属要求。另外还需要准备身份证、结婚证、户口本等材料，感情破裂的证据、财产证据、有利于子女抚...
小区业委会的产生方式有什么?

发表于：2022-03-16

一、小区业委会的产生方式有什么?一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会...
业委会构成职务侵占的主体吗

发表于：2021-10-21

职务侵占罪侵犯的对象是公司、企业或者其他单位的财物，包括动产和不动产所谓“动产”，不仅指已在公司、企业、其他单位占有、管理之下的钱财(包括人民币、外币、有价证券等)，而且也包括本...
谁有权解散业委会呢

发表于：2023-04-21

律师解析：业主大会或是业主们才有权解散小区业委会，除此之外其他人则无权解散。就算是物业所在的街道办事处，对其也只有撤销决定的权利，而无解散的权利。因为业委会是由于小区的业主们选出...
业委会能对外签合同吗

发表于：2023-11-29

个体户能对外签合同吗可以。《民法通则》规定公民在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商业经营的，为个体工商户。个体工商户可以起字号。个体工商户的合法权益，受法律保护。个体工商...
业委会能否代表业主签合同

发表于：2023-03-21

分公司能否代表总公司对外签合同分公司可以对外签订合同。分公司可以自己的名义对外签订合同。分公司一旦经过工商登记机关登记领取了营业执照，同时也是对外公示了其作为总公司的分支机...
业委会违法签订的合同政府能否撤销

发表于：2020-04-11

需要看情况，要搞清楚的是，到底是合同存在违反法律的条款，还是合同在执行过程中存在违反约定的行为。如果合同存在违反法律的条款，则此条款无效，违反法律、行政法规强制性规定的，还可导致整个...
业委会签合同有效吗

发表于：2021-08-16

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当...
物权法业委会成员资格

发表于：2023-11-30

业委会成员主张津贴的法律依据小区业主交纳的物业管理服务费的使用，一般是由业主委员会批准决定的，物业管理公司除物业管理合同中约定其有权决定的外，无权随意的用物业管理服务费进行开支...
业委会第三人撤销之诉会被法院受理吗？

发表于：2022-11-07

一、业委会第三人撤销之诉会被法院受理吗?1、业委会第三人撤销之诉可能会被法院受理、也有可能不会。对下列情形提起第三人撤销之诉的，人民法院不予受理：(1)适用特别程序、督促程序、公...
什么条件才可以成立业委会

发表于：2023-06-23

一、什么条件才可以成立业委会业主委员会成立的条件，一般可以分为以下的4种情况：1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会...
业委会委员职务侵占罪

发表于：2024-03-03

职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，以非法占有为目的，利用职务上的便利，侵吞、骗取、窃取或以其他手段占有本单位数额较大的财物的行为。...
业委会可以对外签订合同吗

发表于：2021-10-10

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成...