现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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小产权房过户手续费
一,现在所谓的小产权房主要是指在集体土地所有权的土地上面建立的房屋.按照我们国家的房地产房和土地法规定,开发商开发房屋,要先交土地出让金,取得国有土地使用权,开放商出售房屋时,把国有土地使用权分别转给业主,业主在房屋管理局取得"房屋所有权证"和"国有土地使用权"证.这就是所谓的房屋产权.他包括房屋所有权和土地使用权.对小产权房来说,因为他没有取得国有土地使用权,所以房屋管理局不会发给上面的两证.即没有产权.所以你的房子是不是小产权房,主要看业主有没有"国有土地使用权证".我们国家,城市的房屋都有产权证,否则得不到法律的任何保护.农民的房子是另外一套规定。农村的房子,必须建在农民的宅基地上面的,农民如果转让了房屋,就不能再申请宅基地。因为历史的原因,大多数农民的房屋没有登记,但依法受法律保护。