房屋买卖

律师解答：可以。律师解析：可以再次申请贷款买房，会执行二套房政策。二套房贷费用：首付款按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款。个别地区要求二套房...

律师解答：一般不可以。律师解析：一般不可以退回。特殊能退情形：1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。2、新房开发商在售房时“五...

律师解答：承担违约责任。律师解析：买房签了合同退房属于违约行为合同违约时，应先根据合同中关于违约责任的条款进行赔偿。如果没有约定违约金，那么应赔偿因违约行为造成的实际损失。首先，当...

律师解析：房屋办理抵押手续款需要的条件：房产要求：（一）须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。（二）产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；个人要求：（一）个人未具有完全民事行为能力人的...

律师解析：安置房取得五年内签订的买卖合同，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。合同要具有法律效力，必须符合以下几个条件：(一)行为人具有...

随着全民购买房屋的热情，对商品房的需求也在不断增加，因此有些人会把注意力转向小产权房。然而，由于小产权房不是商品房，有些人担心此房的合法性，并担心其可购买性。首先，目前明确的小产权房...

律师解答：依照规定退款。律师解析：一般来说。房屋买卖合同解除后，开发商需要返还买方首付款。如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题，开发商还需要无条件返还定金。如果是因为买方个人...

律师解析：如果火灾是自然灾害造成的，政府对灾民会进行相应的赔偿，如果火灾是人为原因造成的，由责任人对受害人赔偿。按照规定，侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔...

律师解答：不能。律师解析：一般不能。对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，一般不认定一方当事...

律师解析：买房子后30日内办理房产证。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应...

律师解析：本人直接到住房公积金管理中心储存卡服务窗口申请密码挂失，填写《密码挂失登记表》。经中心柜员同意后，按操作提示办理密码的重新设置。同时携带本人身份证、储存卡。住房公积金...

律师解答：不能。律师解析：因疫情违反购房合同是不能退还定金的。退还定金的情形是收受定金的一方违约的情形，但是疫情属于不可抗力，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。...

律师解答：有效。律师解析：出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个...

律师解析：购房定金与订金中，订金一般是可以退的，定金不能退，特殊情形除外。订金一般是预付款，要么抵作全款，要么就能退还。同时，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现...

律师解析：1.消费者协会，当消费者在装修的过程中遇到问题，又与装饰公司沟通未果时，我们便可以向消协投诉。2.行业协会，当消费者遇到装修纠纷的时候，投诉到装修行业协会也是一种解决问题比较有...

律师解析：1、如果你签订了购房合同之后，发现实际房子和开发商描述的不符，跟合同上约定也不符合的情况下，那么你是可以要求换房或者退房，这种情况属于开发商违约。2、质量不合格、房屋主体结...

律师解析：拆迁安置房可以落户。安置房有产权调换和货币安置两种。如果是产权调换房，就可以直接办理房产证，有房产证就可以直接落户口。货币安置凭拆迁安置证明享受一定的购房优惠，与商品房...

律师解析：1.如果阳光照射时间少于两小时，属于不合格房屋，是允许可以退房的。2.因为没有阳光的照射，屋里很容变得潮湿阴冷，这样的环境容易滋生细菌，长期在这个环境中居住很容易生病。法律依据...

律师解析：商品房面积差的计算标准如下：1、合同中有关于面积误差的约定时，不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外，均应依合同约定的面积误差处理方式处理。2、合同中没有关于面积误差的...

律师解析：不产生违约金。签署的《商品房买卖合同》里面明确约定交房时间，开发商需在合同约定交付日前前向您发出收楼通知书或电话知会你收楼；若你收到开发商的收楼通知书后一直未去办理收...

律师解析：一房二卖合同的法律效果是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求...

律师解析：当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼来解决。合同丢了解决办法有：一、在购房的合同没有做预售登记前，购房合同丢失，只需将剩余的合同作废，重新签订一份合同。二、预售登记后，办理...

律师解析：买房已交的定金是可以退的，但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。1、因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。2、对开发商来说，如为追求更...

律师解析：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在商品房买卖合同中的定金，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订...

律师解析：《民法典》中房子买卖协议价格虚假是无效的。合同无效的情形有：无民事行为能力人签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无...