商品房相关的法律科普

商品房不能购买和要求开发商退房的情形分别有什么最新的规定是什么

发表于：2024-03-17

商品房不能购买和要求开发商退房的情形分别有什么最新的规定是什么商品房不能购买的情形：一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。二、商品房买卖合同订立后...
北京 | 经适房转商品房

发表于：2024-02-27

经适房转商品房所需费用1、土地出让金：按国家、省已购公有住屋和经济适用住屋上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2、所得收益缴纳(已购经济适用住屋出售免缴)：由卖方缴纳...
公租房还可以住多久 | 买了商品房

发表于：2024-02-29

买了商品房公租房能查到吗买了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以继续租公租房了，因为没有租房资格。具体的可以咨询当地相关部门。公共租赁住屋是指由国家提供政策支持、...
宅基地和商品房算几套

发表于：2024-04-07

如果有二本宅基地证的房屋，再买一套商品房，算第几套？不可以的。其实规定有，就是必须是买卖商品房来解决居住问题的，其实为什么这样规定也是归于贷款的回收，也从房子的价值给了一定的界限，农村...
具体规定有哪些 | 商品房使用年限50年

发表于：2024-02-23

商品房使用年限50年,具体规定有哪些商品房使用年限50年，并不是说商品房使用权只有50年；而是说所依附在的土地，它的使用权是50年。土地所有权是国家的，所以土地使用权限到期以后，是可以申请...
商品房购销合同的时效

发表于：2024-03-05

商品房预售合同在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时，签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限，当有效期到期，而该项目...
买了经济适用房后还能买商品房吗

发表于：2024-02-10

请问北京买了经济适用房还能买商品房吗？不可以再以你的名字购买商品房，如果以你名字购买商品房，经济适用房就要收回，只要是以你的经济适用房户口单位上的任意一人的名义购买商品房就要收回...
商品房配建公租房

发表于：2024-02-10

银行贷款没有及时还款一、对于逾期偿还按揭贷款月供，各家银行有不同的规定。但一般来说，在按期还款日未能及时偿还月供，都会有三天的宽限期。在宽限期内贷款人偿还月供是不属于违约的。二...
一份商品房买卖合同标的几套

发表于：2024-03-05

怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。值得特别注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...
商品房没有网签备案

发表于：2024-02-27

离婚后孩子归女方,男方抚养费要给多少离婚后孩子归女方，男方抚养费的确定参照以下标准：《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条规定，子女抚育费的数额，可根据...
商品房预售合同没给

发表于：2024-03-06

商品房预售合同在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时，签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限，当有效期到期，而该项目...
福州有了经济适用房还能买商品房

发表于：2024-02-10

小白问下有了经济适用房还能买商品房吗1、已经购买经济适用住屋的家庭又购买其他住屋的，原经济适用住屋由政府按规定及合同约定回购。经济适用住屋是指根据国家经济适用住屋建设计划安...
精装修商品房买卖合同

发表于：2024-02-28

怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。值得特别注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...
买了集资的商品房还能买吗

发表于：2024-01-27

买了公租房还能买商品房吗以下是买了公租房还能买商品房吗的回答。可以购买商品房，但是购买之后需要办理公租房退房。公租房申请条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具...
商品房拆迁能按多少比例补偿

发表于：2024-03-07

商品房拆迁怎么补偿1.货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2.产权置换产权置换也被称作产权调换，根据...
济南市商品房购房合同

发表于：2024-02-01

济南市商品房交房费用是的，《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。第十三条未按本办法规定交...
商品房土地已设定抵押

发表于：2024-02-26

预售商品房抵押有效吗购买方以预售商品房设立抵押，应当同时具备以下条件，抵押行为方可有效：1、抵押人是预售商品房的购房人。购房人购买在建的商品房后，对所预购商品房享有所有权之期待权，...
房子不想买了已支付的定金可以退吗？ | 签订认购协议后无法就商品房预售合同的条款内容达成一致

发表于：2024-03-22

买房对于我们大多数人来说都是人生的一件大事，如果在签订购房协议后无法与开发商就房屋买卖合同条款细节达成一致，已支付的定金可退吗？一、首先我们需要确定《认购协议》的性质。《商品房...
购买商品房存在什么风险

发表于：2024-01-28

购买商品房存在什么风险1、宣传虚假广告风险在房地产市场中，多数房地产开发企业会采取期房的形式来运作，以售“楼花”的方式进行销售，以此获得项目开发的建设资金，减少自己的资金压力。由...
商品房工装装修合同

发表于：2024-01-13

商品房装修合同怎么签订(一)合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。(二)在合同中必须注明...
公租房买了还能申请商品房吗

发表于：2024-01-27

买了公租房还能买商品房吗以下是买了公租房还能买商品房吗的回答。可以购买商品房，但是购买之后需要办理公租房退房。公租房申请条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具...
如何区分预告登记和商品房预售登记备案

发表于：2024-02-01

如何区分预告登记和商品房预售登记备案预告登记与预售商品房登记备案是两种不同的制度，二者的区别主要有以下几个方面：1、法律性质不同。预告登记是由《民法典》规定的一种不动产登记制...
买了商品房还能买集资房吗

发表于：2024-01-27

商品房、房改房、集资房(一)房屋补偿房屋以有效证明中载明的建筑面积按附表五的综合单价(含土地、房屋重置价等综合价值)给予补偿。住宅房配套的工具间层高在2.2m以上(含)的，可计算建筑...
买经适房后再买商品房

发表于：2024-02-28

经适房转商品房所需费用1、土地出让金：按国家、省已购公有住屋和经济适用住屋上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2、所得收益缴纳(已购经济适用住屋出售免缴)：由卖方缴纳...
民法典中商品房买卖合同欺诈怎么认定

发表于：2024-04-12

一、民法典中商品房买卖合同欺诈怎么认定商品房买卖合同欺诈有二重性，符合这两种特性，就可认定合同欺诈：一方面行为人的行为表面上是合法的，行为人通过订立、成立、履行合同行为使自己的行...