物业公司相关的法律科普

物业公司无权擅自处置全体业主共有的房屋

发表于：2023-06-25

——浙江海宁一物业出租管理用房被认定为无权处分对业主来说，物业就相当于小区的管家，卫生不干净、车辆乱停放、公共设施要维修……遇到各种大事小事，业主第一时间想到的就是物业。然而，本...
物业公司是否有配合业主安装充电桩的义务？

发表于：2023-12-30

裁判规则一、物业服务受让人向供电企业申请在其停车位安装电动汽车充电桩时，物业服务提供人应当根据相关行政法律规范及合同的概括约定予以协助——范某某诉重庆港华物业管理有限公司物...
法律有哪些规定 | 物业公司偷税漏税怎么处罚的

发表于：2024-01-09

物业公司偷税漏税怎么处罚的，法律有哪些规定物业公司存在偷税漏税行为，可以处三年以下有期徒刑，也可以判三年以上七年以下有期徒刑，偷税漏税会构成逃税罪，这项罪名既可以是单位犯罪，也可以是...
物业公司有房产税吗

发表于：2023-11-09

物业公司都交什么税物业公司一般需要缴纳以下费用：1、营业税：税率5%2、城建税：税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他)3、教育费附加：税率3%4、代扣代缴个人所得税(工资、薪金不含税收入适用...
劳务派遣物业公司注册流程

发表于：2023-04-04

劳务派遣公司注册条件注册劳务派遣有限责任公司，应当具备下列条件：1、股东符合法定人数。2、股东出资达到法定资本最低限额。3、股东共同制定劳务派遣公司章程。4、有公司名称，建立符合...
物业公司劳动合同纠纷怎么处理？

发表于：2021-09-29

劳动合同纠纷是劳动争议的一种。根据《劳动争议调解仲裁法》的规定，在中国境内的用人单位与劳动者因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议都属于劳动合同纠纷。劳动合同纠纷...
业主损坏电梯物业公司起诉纠纷

发表于：2024-04-01

起诉物业公司1、调查取证。按照物业合同约定，收集对方违约方面的证据材料2、向律师了解有关法律关系。当事人可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。3、当事人一方(原...
在一家物业公司做了五天,不想干了,可以直接走吗

发表于：2023-11-14

律师解析：物业公司即使不再在小区内服务了，在临走前也得完成资料的交接工作，否则，对由此造成的损失应当承担责任。在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：(一)竣...
物业公司催费律师函

发表于：2023-12-01

物业公司霸气涨物业费怎么维权物业公司霸气涨物业费的维权方式主要是：(1)可以由业主委员会可与物业公司协商重新签订合同的，协商不成可解聘管理公司;(2)可以去消费者协会投诉，如果当地物...
物业公司管理制度

发表于：2024-01-13

我家由于屋顶漏雨，从2011年至今没有给物业公司缴纳物业费，现物业公司起诉了请问我该怎么办？你不交物业费的行为是不能成立的，建议你和物业公司协商在免去滞纳金的情况下，将所欠的物业费交上...
物业公司向业主委员会行贿怎么处理？

发表于：2023-07-03

一、物业公司向业主委员会行贿怎么处理?业主可以去所在地的房管部门物业管理科去投诉，也可以启动对物业公司的罢免程序，为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数...
《民法典》物业公司是否可以承担侵权责任

发表于：2023-04-25

律师解答：可以。律师解析：民法典物业公司可以承担侵权责任。业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任，所以物业公司可以承...
小区业主与物业公司之间的纠纷

发表于：2023-02-20

小区业主可否查物业公司的账是不是每一位业主都可以以监督账务账目的名义检查管理公司的账目呢?确切地说，业主作为费用支付人，有财务监督的权利，但行使此项权利的方式并不是通过业主私人...
前期物业公司纠纷

发表于：2024-03-05

前期物业纠纷物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前，必需实施物业管理，出卖人可基于第一业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。前期...
物业公司收取物业费项目

发表于：2024-02-10

小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体...
物业公司法律纠纷风险

发表于：2023-12-03

保险公司法律纠纷怎么处理(一)如果双方就保险合同纠纷很难达成一致意见，保险合同中约定了仲裁条款或双方另有仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁，通过仲裁机构依法解决相关纠纷。这...
物业公司合同到期不走

发表于：2023-04-18

物业公司合同到期没续签，业主可以拒交物业费吗1、合同法《合同法》第5条规定：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”物业服务合同期满后，物业公司没有与业主委员会续签合同但...
更换物业公司的步骤有什么

发表于：2022-05-06

律师解析：更换物业公司的步骤有：1、召开业主大会，投票表决取得三分之二以上业主同意；2、提前六十日书面通知物业公司，办理解聘手续；3、拟定管理要求和费用标准，进行公开物业招标；4、竞标公示评...
物业公司的房产税如何征收

发表于：2022-11-14

房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30...
物业公司员工劳动合同范本是怎么样的？

发表于：2021-10-01

甲方(用人单位)名称：性质：法定地址：现任法人代表：乙方(职工)姓名：性别：年龄：学历：籍贯：身份证号码：甲方因工作(生产)需要，招(聘、雇)乙方为职工(员工)甲乙方在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中...
业主解聘物业公司应当提前书面通知物业服务人吗

发表于：2022-11-07

一、业主解聘物业公司应当提前书面通知物业服务人吗?业主解聘物业公司应当提前书面通知物业服务人，根据规定，业主决定解聘物业服务人的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知...
怎么处理 | 物业公司拖欠工资

发表于：2022-09-04

对于每一位的劳动者而言，凭借自己的劳动成果获得报酬是一件开心的事。而每每员工去公司面试，最关心的一个核心就是公司对于员工的工资水平和员工福利待遇。现在的福利待遇指企业为了保留...
更换物业公司的步骤有哪些

发表于：2023-07-05

律师解析：更换物业公司的步骤有：1、召开业主大会，投票表决取得三分之二以上业主同意；2、提前六十日书面通知物业公司，办理解聘手续；3、拟定管理要求和费用标准，进行公开物业招标；4、竞标公示评...
物业公司因纠纷扣车

发表于：2023-03-30

更换物业公司如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。按照我国目前的购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同...
具体的规定是什么 | 如何判断物业公司偷税

发表于：2024-01-09

如何判断物业公司偷税，具体的规定是什么如果公司不能开具发票的可以视为是有偷税的行为出现的。按照我国法律的规定，依法纳税是我国公民和相关企业必须要严格遵守的一项条款。如果出现偷...