期房相关的法律科普

签署精装修房合同注意事项有哪些1、应重点明确精装修标准。在与开发商签订《商品房买卖合同》时购房者应明确装修的设计、施工工艺及所有装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档...

买期房不得不考虑得因素有什么买期房不得不考虑的因素如下：1、宣传与实际不符；2、质量无法保证；3、交房面积不足。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合...

一、发生期房签合同纠纷怎么办1、协商调解;2、协商不成的，可以申请仲裁;3、没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。二、购买期房有哪些风险1、定金风险：购买期房的时候...

律师解析：期房抵押贷款需要携带身份证、户口本、预售合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款...

购现房和买期房有什么区别1.商品房有现房和期房两种。已竣工的房屋，并已获得《商品房出售许可证》，只要办妥一切购房手续，付清购房款后即可入住的住宅称为现房。正在规划或正在建造中的房...

怎么避免一房多卖1、审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免“一房多卖”，或是无证的违章建筑。2、审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名...

律师解析：买期房一次性付款方式较好，开盘时一次付清可以享受一定的优惠。购房者可以事先选定购房区域、了解楼盘背景与楼盘价格，综合考虑自身的偿贷能力及所购买区域屋价计算现阶段可购买...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...

公租房住5年能买吗公共租赁租房是政府投资建设和筹集的，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住屋自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年...

离婚时尚未领取房产证的房产如何分割此种情况可协商解决，如协商不成，法院不就产权归属进行判决，只对房屋使用权作判决。等到领取房产证后，另行起诉来确定房屋归属。...

一、没有预售许可证的期房能买吗?没有预售许可证的期房不能买。首先，房产公司未取得预售许可证，一般会进行内部预售，这是一种违法行为。购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。其次，...

网签备案期房如何过户想要过户就必须要带上：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房...

律师解答：不能。律师解析：期房的购房者一般是不能够退房的，但是在以下几种情况，购房者是能够退房的。1、商品房买卖合同内容异于认购书内容；2、开发商未取得相应的批准、证件；3、开发商单方...

律师解析：买受人可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者...

一、期房网签未备案什么意思?1、期房网签未备案的意思是房产在交易的过程中，双方已经签订了合同，并达成了一致意见，目前处于向房产交易部门确认的状态，后期还需要由房产管理部门审查后进行...

如何办理银行全款车子抵押贷款且为本地户籍，年龄在18至25周岁、夫妻双方的身份证2、未抵押。车辆抵押贷款准备资料车辆抵押贷款申请条件、须为一手车、使用性质为非运营；2，具有完全民事行...

棚户区改造如今，我国包括棚户区在内有大约1.5亿平方米危房亟待改造，城市人民政府正在制定改造计划，因地制宜进行改造。根据住屋城乡建设部规划，我国将从2009年开始，对国内煤炭采空区、林场...

一、期房网签还需要备案吗房子网签后必须要备案的。只不过，网签和备案的客体不同。网签的客体是网络系统;备案的客体是房管局。房子网签备案制度是为了更好的保障买房者的利益，以防止买...

一、买期房烂尾了怎么办去维权第一步，先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。第二步，澄清产权归属：由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分...

期房定金交了能退吗1、“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款如为...

请问一下关于什么是期房抵押贷款期房抵押，是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押。在建工程抵押是指抵押人为取得在建...

购房者购买期房有哪些权利购房者作为期房的预购人与开发商签订商品房预售合同并支付定金或房屋价款，享有在合同约定日期请求预售人交付约定商品房的权利。虽然期房与传统的房屋买卖有一...

期房签订购房合同后能退吗已经签订购房合同，房管局也备过案，但是房子还没有交付，房产证还没有办下来，这个时候买房人想退房，可以先找开发商协商。如果双方能够协商一致退房的，签订退房协议。...

现房和期房的区别现房和期房区别如下：期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房...

签订合同中标人在接到正式的“中标通知书”后，即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。合同先由一方起草，并在该草稿基础上进行磋商，达成一致后签订。在当代社会，对于一个公司来说...