动迁房相关的法律科普

动迁房几年可以免税

发表于：2020-08-14

动迁房满三年是免营业税的，个税不免。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。契税抵减优惠针对于拆迁户，对被拆迁人因拆迁重新购置...
动迁房合同纠纷流程

发表于：2023-03-19

律师解答：依据法律规定。律师解析：(一)、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。(二)、根原告向法院起诉应提交下列材料:1、原告主体资格的材料。2、证明...
夫妻双方离婚动迁房如何分割？

发表于：2021-09-29

第一、由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理：A、以产权置换的方式取得的种类：1、被拆迁房是私有住屋，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的...
动迁房买卖合同注意事项有哪些

发表于：2021-01-31

1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。2、当办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易核心可买到），...
动迁房房产证写名字的要求

发表于：2024-03-07

动迁房产证名字问题现在产证是你的名字，那么拆迁后写的还是你的名字，如果更名，需要你亲自到场签字，才能更换成别人的名字（新产证）。其实拆迁确定下来了，分配也确定下来了，你就等着分房子就好了...
继承动迁房出售如何交税

发表于：2021-05-14

动迁房出售是不要交营业税的，动迁安置房满三年才能缴纳营业税，目前满二年免征营业税，所以不需要缴纳。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使...
动迁房被卖家一房多卖

发表于：2023-04-18

一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话，他是需要承担相应责任的，因为根据《合同法》第一百零七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行...
动迁房离婚孩子有份吗？

发表于：2021-09-10

动迁房离婚孩子有份吗?在离婚的时候夫妻财产只有两个人分，孩子并不是夫妻财产的分配者或是受益者，其中一方要求孩子分配财产的行为是不合理的。夫妻共同财产应当夫妻双方分割，子女不参与...
出让动迁房是什么意思

发表于：2021-08-25

出让动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条...
动迁房产律师费用是多少？

发表于：2020-09-07

一、动迁房产律师费用是多少?1000000元以下部分4%40000元1000001元至500万元部分2%80000元5000001元至1000万元部分1%50000元10000001元至5000万元部分0.5%20万元50000001元至10000万...
婚后动迁房属于夫妻共同财产吗

发表于：2021-03-20

一、婚后动迁房属于夫妻共同财产吗如果要确定婚后被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产?通常有以下几种情况：1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房...
不动产权证划拨动迁房

发表于：2021-10-17

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
动迁房需交房产税吗

发表于：2021-07-15

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
动迁房几年可以交易

发表于：2020-01-27

在购买拆迁安置房时，您有没有想过动迁房可以买卖吗，几年可以交易这些问题呢，动迁房是可以买卖的，但是动迁房买卖和一般的商品房交易有很大的不同。本站在下文中对动迁房几年可以交易这个问...
动迁房房屋买卖合同

发表于：2019-09-06

动迁房房屋买卖合同房屋买卖合同出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方为偿还到期贷...
动迁房离婚怎么分割财产

发表于：2020-09-02

动迁房离婚怎么分割财产a、以产权置换的方式取得的种类：1、被拆迁房是私有住屋，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割...
动迁房买卖合同注意事项

发表于：2021-08-19

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成...
宅基地动迁房的补偿标准是怎样的

发表于：2022-02-01

随着国家不断加强对城郊及农村地区的开发，很多农村都正在经历着城镇一体化的拆迁改造建设。这对于我国8亿农民来说是一件好事。在这种大环境下，农民的住屋条件可以得到提高。但提起拆迁...
拆迁安置房和动迁房

发表于：2023-11-14

拆迁安置房一，关于拆迁安置房的补偿标准，要以当地的拆迁安置补偿政策为准，当事人如果对拆迁补偿有异议的，可以和当地拆迁管理部门沟通，沟通不成的，可以请第三人调解，当然还可以起诉。二，拆迁居...
免征营业税 | 动迁房

发表于：2023-01-11

138.21平方，二手房过户费多少钱目前我国实施的二手车过户费用标准主要是按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不...
动迁房要几年才可以买卖

发表于：2023-06-19

动迁房要几年才可以买卖1、动迁房几年可以买卖并没有限制，主要看是否已经取得了房屋产权证明。2、如果是当事人没有取得房屋产权证明，那么不论等多长时间都是没有办法进行房屋买卖和交易...
动迁房还没拿能立遗嘱吗

发表于：2021-02-06

因拆迁获得房产，尚未取得房产证，但当事人的权属已经明确的，这种情况是可以立遗嘱的。按照规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠...
动迁房和商品房区别有哪些

发表于：2019-11-16

根据房屋权属性质来分类，房屋包括了动迁房和商品房。因为对房屋区别不正确，没有一定的房产知识，购房者在购房之时容易吃大亏。那么动迁房与商品房的区别有哪些?请跟随本站小编一起在下文...
如何才能安全购买动迁房？

发表于：2020-09-07

一、如何才能安全购买动迁房?动迁安置房屋毕竟要满三年才能过户，时间跨度比较长，购买此类房屋的风险与购买普通房屋相比还是会大一些。在购买此类房屋时要注意防范这些方面的法律风险：(一...
出让动迁房是什么产权？

发表于：2023-11-24

一、出让动迁房是什么产权?1、出让动迁房的产权可能是商品房，也有可能是其他的产权出让动迁房的产权与动迁房本身产权一致。动迁房即是拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁...

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