预售证相关的法律科普

预售证超期房屋买卖合同

发表于：2021-05-05

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
小产权房有预售证吗

发表于：2021-05-13

没有，我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之...
购买了没有预售证的商品房该怎么办

发表于：2023-05-04

购买了没有预售证的商品房该怎么办⒈如果没有取得预售许可证就进行商品房买卖的行为，双方所签订的商品房买卖合同即是无效的，购房者可以请求宣告合同效力为无效。⒉但如果房地产开发商在...
预售证没下来可以网签吗

发表于：2020-07-31

没有预售证不可以网签。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。《民法典...
房地产没有预售证可以交定金吗

发表于：2021-11-15

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成...
没预售证开发商不退定金怎么办

发表于：2023-04-24

律师解析：可以通过以下途径解决：(一)与出卖人协商解决。(二)找村(社区)调委会出面调处解决。(三)拨打12315举报。(四)向法院起诉：开发商未取得预售许可证却进行预售，这本身就是一种违法行...
预售证一般什么时候出？

发表于：2020-09-27

预售证一般什么时候出办理完预售许可证再办理销售许可证之间没有明确的时间规定，主要是看工程进展，标准就是房屋什么时候能够通过竣工验收，达到入住条件是为准。按照建设部发布的《城市商...
没有预售证可以卖房吗

发表于：2019-10-07

一、没有预售证可以卖房吗《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售...
房产纠纷无预售证

发表于：2020-08-23

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解...
没有预售证的房子交了定金能退吗

发表于：2021-11-09

一般情况下是可以退的。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款。根据《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销...
有了预售证买房子是不是就安全了

发表于：2020-01-17

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
交完定金预售证才过期

发表于：2021-08-10

老百姓在买房过程中较为关注的一个方面就是房地产商有没有商品房预售许可证，有就意味着该房子的产权还是有一定保障的，那么开发商预售证过期合同有效吗?本站小编为您总结了相关知识，供您...
无预售证签购房合同

发表于：2021-04-29

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
开发商没有预售证可以预售房屋吗

发表于：2024-02-10

开发商没有预售证可以预售房屋吗开发商预售商品房需要先取得一定的资质，也就是要先取得预售许可证，在尚未取得《商品房预售许可证》的情况下，就是不允许开发商预售商品房。所以，要是开发商...
没有房产预售证定金可以退吗

发表于：2023-04-25

律师解答：可以。律师解析：没有预售证的房子交了定金可以退，其中：1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国...
预售证下来土地证没有

发表于：2022-03-18

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
单位自建经济适用房有预售证吗

发表于：2023-04-18

单位经济适用房买卖单位经济适用房买卖是这样的：新修订的《经济适用住屋办法》对经济适用住屋上市交易作出了严格的规定：一是明确经济适用住屋购房人拥有有限产权。二是明确购买经济适用...
无预售证销售会引发刑事责任吗？

发表于：2020-08-08

一、无预售证销售会引发刑事责任吗?一般不会引发刑事责任，可以以行政处罚处理，但涉及到诈骗行为的，并达到立案标准的需要追究刑事责任。根据《城市商品房预售管理办法》第六条明确规定：商...
取得预售证后一房多卖怎么处理？

发表于：2023-04-12

一、取得预售证后一房多卖怎么处理?(1)已经办理房屋所有权转移登记的优先履行;(2)均未办理所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的优先履行;(3)均未办理房屋所有权转移登记、又未合法占...
没有预售证的房子定金不给退咋办

发表于：2021-12-17

在买房的时候如看中了房子，往往是需要先缴纳定金。有些人在缴纳了定金之后才知道该套房子并不能够办理房产证，他们觉得没有房产证的房子自己买了也没有什么用。那么，没有房产证房子定金可...
取得预售证后一房多卖怎么处理

发表于：2023-12-09

取得预售证后一房多卖怎么处理有一房多卖的行为出现，已经办理房产证的，可以优先履行义务获得该房屋的产权，还没有办理房产证的，按照合法占有房屋的先后顺序履行义务，一房多卖是违法的，要开发...
商铺买卖一定要预售证吗

发表于：2023-04-18

房屋买卖时回迁房是否有预售证一般有预售许可证便可以进行预售，若没有预售许可证买房便需要多加注意。...
房产预售证土地分割证

发表于：2021-11-15

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民...
预售证没下来能签购房合同

发表于：2021-05-02

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
商品房未购因素没有预售证可以购买吗？

发表于：2022-03-03

我们都知道，当我们购置房产的时候，可能会需要一定的证明，尤其是在购买商品房的时候，但是商品房未购因素没有预售证可以购买吗？根据相关的规定，商品房没有预售证是不可以购买的。那么下面我们...

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