自治相关的法律科普

实行业主自治

发表于：2024-02-05

什么样的小区无法实行业主自治基本上所有的小区都是可以实行业主自治的，业主自治的四个条件：1、小区规模要小小的小区自然住的人比较少，规模也比较小，所以管理起来也比较方便。比如大的小...
有依据支撑吗 | “群众自治”与“政府法治”相结合式拆迁

发表于：2022-11-08

据安徽日报近日报道，安徽省合肥市蜀山区西园街道项目办的工作人员正在有条不紊地进行土地平整工作。历时不到1个月，动力三村小区近700户居民实现了全体交房搬迁。为打开群众的心结，西园街...
业主自治管理物业依据是什么？

发表于：2022-04-26

一、业主自治管理物业依据是什么？业主自治交的物业费是根据《物业管理条例》规定进行处理的，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查...
小区业主可以成立自治委员会吗?

发表于：2022-02-23

一、小区业主可以成立自治委员会吗?小区业主可以成立自治委员会的，首先，业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发...
小区业主自治的问题有哪些

发表于：2020-06-26

小区业主自治的问题有哪些?1、业主自治中，管理主体角色定位不准业主对其所有的建筑物具有支配权及所有权，这种所有权具有排他性。站在物权的角度来看，物业管理制度维护了属于业主所有的财...
小区业主自治收费合法吗？

发表于：2020-03-09

一、小区业主自治收费合法吗?1、小区业委会没有资格收费。因为《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的...
物业管理与业主自治

发表于：2023-11-15

子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法...
业主自治一定要成立业委会吗？

发表于：2020-03-06

一、业主自治一定要成立业委会吗?业主自治一定要成立业委会，成立业主自治委员会的条件：1、入住率达到50%以上的;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。二...
广义的业主自治是什么？

发表于：2019-11-13

一、广义的业主自治是什么?广义的业主自治是指在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基...
业主委员会小区自治要注意哪些事项

发表于：2019-09-13

一、业主委员会小区自治要注意哪些事项?1、遵纪守法。业主委员会的活动必须遵守国家法律法规和政府管理部门的有关规定。遵纪守法是业主委员会自我约束的根本表现。2、支持配合管理公...
基层群众性自治组织属于特别法人吗

发表于：2023-12-16

基层群众性自治组织法人村民委员会、居民委员会等基层群众性自治组织在设立、变更和终止，行使职能和责任承担上也都有其特殊性，有必要将其作为特别法人。此外，根据物权法等法律的规定，民法...
业主自治与自管的区别是什么？

发表于：2019-12-02

一、业主自治与自管的区别是什么?1、业主自治业主自治为“自主治理”，自管为“自行管理”。业主自治就是通过成立业主大会，选举业主委员会作为业主自治的执行机构，确立自治规范、自主决定...
业主自治依据什么法律法规

发表于：2024-02-29

拆迁法律法规房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予...
业主自治管理组织

发表于：2023-03-12

子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法...
基层群众性自治组织是特别法人吗？

发表于：2019-10-12

一、基层群众性自治组织指特别法人吗?基层群众性自治组织的法人是特别法人，根据《民法典》（自2021年1月1日起施行）规定，机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基...
业主自治管理流程有哪些？

发表于：2020-07-30

一、业主自治管理流程有哪些?(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和...
业主委员会基层群众性自治组织

发表于：2023-04-26

子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法...
业主自治什么意思

发表于：2019-04-13

现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个...
公司法意思自治规定怎么样？

发表于：2019-12-18

近几年来，国家规定了，公司的注册资金没有明确规定要达到什么标准才能注册公司，只要有开公司的想法，注册公司可以不用一定的资金，意思就是说，你没钱也可以开公司。公司一般有分两种，一种就是有...
业主自治物业费标准是怎样的

发表于：2019-11-21

一、业主自治物业费标准是怎样的小区业主自治收物业费的标准是：一级标准1.00元/平方米、二级标准0.75元/平方米、三级标准：0.50元/平方米，但不同地区因经济发展水平不一致，所收取的物业费...
业主自治范围

发表于：2024-03-06

子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法...
社区业主委员会自治组织是什么

发表于：2023-12-16

社区业主委员会自治组织是什么居委会和业委会的性质不同，职能也不同，区别主要体现在以下方面：一.性质不同：居委会是社区，是政府的一个下属部门，而业委会是小区业主自发成立的一个组织，代表业...
合同法基本原则意思自治

发表于：2020-07-18

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成...
业主自治小组告示需要写明什么

发表于：2020-07-30

一、业主自治小组告示需要写明什么业主自治小组告示需要写明公告的作用、用途、特点、类型。按照《业主大会议事规则》业主自治小组告示需要写明公告的作用、用途、特点、类型，以便人们...
业主自治管理的方式主要有哪些？

发表于：2019-09-13

一、业主自治管理的方式主要有哪些?(一)业主大会业主大会，是由物业管理区域内全体业主组成的，维护物业区域内全体业主共同利益，行使业主对物业管理自治权的业主自治机构。《物业管理条例...